临沂卓亚商业运营管理有限公司为您免费提供临沂法律咨询、临沂在线咨询、临沂律师事务所等相关信息发布和资讯,敬请关注!

临沂法律咨询|离婚时房子怎么分?

离婚时房子怎么分?

由于离婚率越来越高,离婚时房产分割问题备受关注。那么,房产究竟如何分割呢?

1、分割的总体原则:

房产分割,首先需要核实夫妻双方有否签订由房产分割协议。无论是婚姻关系存续期间还是婚姻登记之前,如果双方签订有房产分割协议,如果不存在协议无效或者可撤销的情形,离婚时,房屋分割一般会按照房屋协议的约定分割。

如果没有房屋分割协议,离婚时需要查明房屋的性质。离婚时房屋的性质通常会分为:个人所有、夫妻共有或者家庭共有。个人所有的房屋不会参与分割,家庭共有财产首先需要分割为夫妻共同所有或者夫妻个人所有,一般而言,离婚中涉及到房屋分割指夫妻共有房屋的分割。

一般而言,离婚双方房产的分割问题,即是指单纯的夫妻共有房产的分割。该房产的分割,首先坚持双方具有平等的权利,其次会考虑弱势方、无过错方、付出较多方、守信方适当多分,并且会考虑到有利于生产经营的原则。

需要注意的是,离婚之后重新发现的婚姻关系存续期间存在而没有分割的房屋,依然有权要求重新分割。

2、夫妻共有房屋的情形

现实中夫妻共有房屋主要存在以下情形:

1)婚前一方购买,婚后登记在双方名下;

2)婚前或者婚后,双方父母共同出资,产权登记在一方名下,没有具体约定房屋的归属;

3)婚后,一方父母出资,产权登记在双方名下;

4)婚后取得,所有权确定,非为专属性继承或者赠与;

5)婚后男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

3、具体分割方式:

1)一方所有,支付给另一方一定的款项;

2)双方均不享有所有权,拍卖分配所得价款;

3)一方享有所有权,一定时间内给予另一方一定的使用权。


来源:http://www.xiaozhenglaw.com/supply/70.html   发布时间:2020-01-02 00:00:00

相关标签:

上一条:热点问题|农民工年末讨薪攻略
下一条:临沂法律咨询|什么情况下可以直接申请法院判决双方离婚?

相关新闻: