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购买按揭的二手房需要注意哪些问题

购买按揭的二手房需要注意哪些问题


小李买了小王还在银行按揭的房子,并支付了部分房款,剩余房款双方约定过户时支付,到了约定的过户时间,小李要求小王协助办理过户,并支付剩余房款。小王却以房子抵押给银行,出卖房屋未经银行同意为由,要求解除合同。此时小李该怎么办呢?
一、小李可以同意解除合同,并要求小王承担违约责任;
二、小李也可以代小王还清贷款消灭抵押权,要求小王协助办理过户小李代小王还清贷款超额部分另行向小王主张权利。
由此可见,购买按揭的二手房存在诸多风险,因此在购买按揭的二手房时,除了要明确产权、房款的支付和时间等问题,还应对产权过户时间、违约责任等进行具体约定,以便于合同不能如约履行时的追偿。


来源:http://www.xiaozhenglaw.com/supply/167.html   发布时间:2020-05-25 00:00:00

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